Setor de multipropriedades atinge R$ 59,9 bilhões em valor geral de vendas

O número de cidades com empreendimentos de multipropriedade quase dobrou no Brasil desde sua regularização, em 2019, e o setor atingiu um valor geral de vendas (VGV) de R$ 59,9 bilhões. Os índices foram apresentados durante a abertura do Adit Share 23, que acontece entre os dias 16 e 19 de maio, na Costa do Sauípe (BA).

O conceito de multipropriedade ou propriedades compartilhadas, já consolidado nos Estados Unidos há décadas, funciona com base na compra fracionada de propriedades, onde um imóvel pode ser adquirido por diversos cotistas, que dividem o uso e as responsabilidades sob a propriedade, podendo optar por usufruir, alugar ou trocar sua cota com outros imóveis. Esse modelo de compra surgiu no Brasil a partir de dezembro de 2018, quando o então presidente Michel Temer sancionou a lei 13.777/2018 que trata dessa modalidade de aquisição imobiliária.

Participaram da abertura o presidente da Adit Brasil, Caio Calfat, o secretário de Turismo do Estado da Bahia, Maurício Bacellar (representando o governador Jerônimo Rodrigues), a diretora de Desenvolvimento de Negócios América do Sul da RCI, Fabiana Leite, o diretor financeiro da Adit Brasil, Rony Stefano e o presidente executivo da Adit Brasil, Martín Diaz. A diretoria da entidade foi renovada com os mesmos membros do último biênio, com Caio Calfat em seu terceiro mandato como presidente.

“No ano passado, o mercado mundial de propriedade compartilhada foi responsável por movimentar US$ 20 bilhões, sendo metade nos Estados Unidos e metade na América Latina, liderados por México e Caribe. No Brasil, esse mercado chegou a atingir cerca de US$ 1,6 bilhão no último ano”, revelou Caio Calfat, presidente da Adit Brasil.

Os números apresentados pela diretoria da Adit Brasil acerca do mercado de multipropriedades no Brasil constam no estudo mercadológico Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil, realizado pela Caio Calfat Real Estate Consulting.

Os resultados são otimistas para o setor, que comemora a alta de 15,4% na oferta de empreendimentos de propriedades compartilhadas no País, saltando de 156 em 2022, para 180 em 2023, além do aumento no valor geral de vendas (VGV) potencial, que em um ano registrou crescimento de 43%.

Hoje, o Brasil possui cerca de 180 empreendimentos nessa modalidade, espalhados por 81 cidades em 19 estados, sendo 97 já concluídas, 69 em construção e 14 em fase de lançamento. As regiões Sul e Nordeste lideram a oferta com, respectivamente, 54 e 51 multipropriedades. Em seguida vêm o Sudeste (43), Centro-Oeste (26) e Norte (6).